Audouard Immobilier Tosse

Vendre

Vendez votre bien immobilier au meilleur prix à Tosse

Publié le

Comment vendre son bien immobilier au meilleur prix à Tosse ? Afficher un prix trop élevé fait fuir les acheteurs mais afficher un prix trop bas fait que vous êtes perdant… Dommage dans une commune au marché immobilier dynamique telle que Tosse ! Voici les conseils de nos experts en immobilier locaux…

Estimer votre bien à Tosse : trouver le prix juste

Le prix juste ? Pas facile quand on a tellement de souvenirs dans le bien que l’on souhaite vendre… Pourtant l’un des points les plus importants pour réaliser une transaction immobilière intéressante c’est de trouver le prix de vente le plus juste possible d'après le marché immobilier actuel.

Comment estimer votre bien immobilier à Tosse ? Renseignez-vous sur le prix moyen au m2 : Tosse affiche un prix moyen de 3 979 euros / m2*. La fourchette basse se situe à 3 429 euros / m2 et la fourchette haute à 4 892 euros / m2. Mais ce ne sont évidemment que des moyennes. Pour déterminer le prix de vente de votre bien de manière plus exacte, il faudra prendre en compte bien d'autres critères : l'état de votre bien et ses différentes caractéristiques.

Autres démarches qui peuvent vous aider : parcourir les petites annonces du secteur et aller sur le site Demande Valeur Foncière (on y trouve recensées toutes les transactions immobilières réalisées en France ces 5 dernières années et leur prix réel) afin de comparer votre bien à d’autres biens comparables !) à vendre ou vendus dans votre quartier.

Enfin, Orpi met à votre disposition un outil en ligne pour estimer votre bien immobilier en 2 minutes. Un bon moyen de défricher le sujet avant de contacter une agence immobilière locale pour affiner votre chiffrage ! Notre agence sera ravie de vous accompagner : nous connaissons parfaitement Tosse ainsi que le quartier dans lequel se situe votre logement et nous saurons l'évaluer en fonction du marché immobilier local.

 

Vendre au meilleur prix à Tosse : lister les atouts et les défauts de son bien

Pour que votre annonce se démarque et rende votre bien immédiatement désirable pour des acheteurs potentiels, il convient de mettre en avant les critères les plus recherchés par les acheteurs justement :

  • La localisation du bien : certainement le critère le plus important pour donner de la valeur à votre logement ! Mettez en avant la proximité des écoles, commerces, accès voies vertes. Mais également le calme et les espaces verts du quartier.
  • L'état de votre bien : indiquez bien si des travaux de rénovation viennent d'être réalisés. Un bien immobilier avec des travaux à prévoir peut rebuter les acheteurs et faire baisser le prix de votre bien. Il convient toutefois de faire preuve de transparence, ne cachez aucun défaut à vos acheteurs, cela pourrait vous être reproché. S’il y a des travaux à envisager et que vous ne les prenez pas en charge avant la vente, pourquoi ne pas préparer quelques devis qui rassureront les futurs acheteurs quant au budget nécessaire pour rénover le bien ?
  • L'extérieur du logement : un balcon ou un petit jardin privatif dans un appartement est un vrai plus qui pourra justifier un prix de vente plus élevé. A contrario, une maison qui ne possède pas de jardin sera moins attractive.

D'autres points pourront faire la différence : la surface du logement évidemment, le nombre de pièces, la présence d'un garage (voire d'un double-garage)…

N’hésitez pas également à mentionner dans votre annonce la qualité de vie et le dynamisme de Tosse.

 

Pour vendre au meilleur prix son bien à Tosse : faire appel à des professionnels de l’immobilier

Pour vendre au meilleur prix votre bien immobilier à Tosse, l’un des meilleurs conseils que l’on peut vous donner reste de faire appel à une agence immobilière bien implantée sur le secteur. Et c’est le cas de notre agence !

Que pouvons-nous faire pour vous aider à vendre votre bien au meilleur prix ?

  • Vous aider à déterminer le prix juste de votre bien immobilier : notre connaissance fine du marché immobilier de Tosse va vous être précieuse ! D’autant plus que nous sommes en contact direct avec de potentiels acheteurs et savons quelles sont leurs attentes et le prix qu’ils sont prêts à payer pour votre bien.
  • Vous aider à rendre votre annonce la plus visible possible : avant toute chose, nous rendrons votre annonce la plus attractive possible puis nous la diffuserons par les biais les plus efficaces. Nous vous ferons profiter de la puissance du réseau Orpi puisqu’avec notre fichier partagé, votre bien sera proposé automatiquement et sans frais supplémentaire dans les 40 agences du réseau Orpi Landes.
  • Nous nous occupons des négociations : cette partie de la transaction est inconfortable pour bon nombre de vendeurs. C’est notre métier ! Nous ferons en sorte que les négociations se passent au mieux pour vous.

[bouton_contactez_nous]

Sources :

* Se Loger

Contactez-nous Appelez-nous Appeler l'agence